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maison à vendre 4 pièces - 96,52 m2 ECHILLAIS - 17

Ref : 1015

338 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 96.52 m2 - ECHILLAIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ECHILLAIS Belle contemporaine de plain pied aux prestations de qualités.
Idéalement située dans un quartier calme et prisé du charmant village d'Echillais, à deux pas des commerces et commodités et à 10 mn du centre de Rochefort.
La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un espace nuit comprenant : 2 chambres, un wc séparé, une salle de bain, une suite parentale incluant dressing et salle d'eau privative, un couloir, un garage d'environ 20m2.
Vous profiterez d'un agréable jardin clos et très bien exposé.
La maison bénéficie de tout le confort d'une habitation moderne, chauffage au sol, isolation complète, double vitrage et volets roulants motorisés côté jardin, le diagnostic de performance énergétique est excellent et classé A A.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour /cuisine (43,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Parpaing crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/08/2023

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