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maison à vendre 4 pièces - 139,23 m2 ECHILLAIS - 17

Ref : 1045

186 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
maison à vendre - 4 pièces - 139.23 m2 - ECHILLAIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ECHILLAIS 5 min de ROCHEFORT.

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur d'ECHILLAIS, une opportunité rare sur le marché. Avec ses 139 m² généreusement répartis, cette demeure pourra accueillir une famille après quelques travaux d'amélioration.

De construction traditionnelle, elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses dont une de plus de 18 m² et une autre de 14,8 m²,, une salle de bain avec douche et un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre de 13,9 m² se trouvant à l'étage. Un grand garage et une cave complètent ce bien.

Située à seulement 300 mètres des commerces pour vos courses quotidiennes garantissant un gain de temps précieux. Pour les familles, l'éducation de vos enfants est assurée avec l'École Élémentaire d'Échillais et l'École Primaire d'Échillais à proximité, sans oublier la Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette, tous accessibles en quelques minutes en voiture.

La mobilité est facilitée grâce à l'arrêt de bus La Pimale à 300 mètres, desservi par les lignes E et F, et la Gare de Rochefort à seulement 6 minutes en voiture, rendant vos déplacements vers et depuis la maison aisés.

Pour les amoureux de la nature, la proximité de plusieurs parcs et forêts invite à des moments de détente et d'évasion à quelques minutes de chez vous.

Une maison idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 224,8 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (52,7 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chaufferie (1,1 m2)
    • Atelier (15,7 m2)
    • garage (69,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/09/2023

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