L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Dans un contexte de baisse des ventes et de baisse des prix, nous restons mobilisés pour toujours évaluer la juste valeur de votre bien immobilier. Plus que jamais, nous restons mobilisés pour soigner l’estimation du prix de chaque bien immobilier qui nous est confié à la vente. En effet, dans ...
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30/11/2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 4
9. Les assurances et garanties demandées du prêt à taux zéro Comme pour un prêt immobilier classique, l’établissement de crédit va demander à l’emprunteur d’un PTZ de contracter une assurance pour garantir l’emprunt consenti. Cette garantie doit couvrir les risques de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), d’invalidité, ...
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10/11/2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 3
7. Durée et conditions de remboursement du PTZ Plus vos revenus sont élevés, plus la durée de remboursement du prêt est courte. Selon les cas, cette durée peut s'étendre de 20 à 25 ans et comprend deux périodes : La période de différé (5, 10 ou 15 ans), La période ...
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03/11/2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 2
3. Le prêt à taux zéro pour acheter un bien neuf Le PTZ permet au foyer de financer : La construction d'un logement (avec ou sans frais d'achat de droits à construire ou du terrain à bâtir). L’acquisition d’un logement neuf (maison individuelle, appartement). L’acquisition d’un logement dans le cadre ...
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25/10/2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 1
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier qui permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale, d'accompagner les ménages les plus modestes et les primo-accédants et d'obtenir un prêt à taux zéro (intérêts à la charge de l’État, sans frais de ...
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20/10/2023
Immobilier et loyers impayés - la loi "anti-quat"
Immobilier et loyers impayés : Le Conseil constitutionnel valide la loi « anti-squat » sauf l’article sur l’obligation d’entretien Le Conseil Constitutionnel a validé la récente loi « anti-squat », qui triple les sanctions encourues par les squatteurs, contestée par des députés de gauche, se contentant d’en censurer un article. ...
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14/10/2023
Maisons à vendre à Rochefort avec CENTURY 21 L'Arsenal
Au bord de l’océan Atlantique, en Charente-Maritime, découvrez la ville de Rochefort située à proximité de l’Île d’Aix et de l’Île Madame. Votre agence CENTURY 21 l’Arsenal, située 51 avenue Charles de Gaulle, vous présente trois maisons à acheter à Rochefort avec CENTURY 21.
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03/10/2023
Investissement locatif : "l'effet de levier" partie 2
Comparatif d’un investissement locatif avec ou sans effet de levier Pour juger du pouvoir de l’effet de levier, rien de tel qu’un comparatif pour mesurer son impact sur un même investissement locatif financé : à 100 % de fond propre(sans avoir recours au crédit immobilier) à 90 % par un ...
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28/09/2023
Investissement locatif : "l'effet de levier" partie 1
Vous disposez d’un capital à investir et ne savez pas vers quel placement vous tourner ? Comme de nombreux investisseurs particuliers, vous hésitez entre l’achat d’actions en bourse et l’investissement immobilier locatif ? Selon le rapport 2022 de l’institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), la rentabilité des placements financiers ...
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26/09/2023
Devenir conseiller immobilier en temps de crise, est-ce une bonne idée ?
Depuis 35 ans, la raison d’être de CENTURY 21 est d’offrir à ses clients le meilleur service jamais apporté par aucune autre organisation immobilière. Ainsi, pour continuer notre développement, conjointement aux 950 agences CENTURY 21, nous lançons une grande campagne de recrutement. Installé depuis 29 ans sur le secteur de ...
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20/09/2023
IMMOBILIER : Que s’est-il passé au premier semestre 2023 ?
La baisse des prix ne compensant pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...
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17/08/2023
ACHAT IMMOBILIER : 3 PRETS POUR CONTOURNER LA HAUSSE DES TAUX D'INTERETS
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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03/08/2023
VENDRE SON BIEN IMMOBILIER : COMMENT FIXER SON PRIX DANS LE CONTEXTE ACTUEL
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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03/08/2023
L'impact de l'audit énergétique
Alors que l’audit énergétique est désormais obligatoire depuis le 1er avril pour toute vente de maisons ayant un DPE F ou G, nous nous interrogeons sur l’impact de ce document sur le marché immobilier. L’audit énergétique réglementaire a suscité de nombreuses attentes et soulève des interrogations quant à ses impacts ...
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04/07/2023
DPE : Importance des données disponibles
Depuis sa réforme en juillet 2021, le DPE n'apprécie pas l'incertitude, au point que des données trop lacunaires dégraderont forcément la classe énergétique qui en est issue. La preuve avec cet exemple illustrant l'influence de la prise en compte de l'isolation sur la note d'une même maison. Le diagnostiqueur dispose ...
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29/06/2023
Le TAUX D'USURE explications - partie 3
QU’EST-CE QUE L’EFFET CISEAUX ? Actuellement, le niveau du taux d’usure est critiqué par les candidats au crédit et par les courtiers en prêts immobiliers : il est en effet jugé trop bas au regard de l’inflation et de la remontée des taux. Il faut en effet bon de savoir ...
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05/06/2023
Le TAUX D'USURE explications - partie 2
QUEL EST LE NOUVEAU TAUX D'USURE EN MAI 2023 ? Un taux d'usure à 4.52% pour les prêts de 20 ans et plus ! Fixés par l’État via la Banque de France, les taux d’usure varient tous les mois. À cette date, les taux d’usure dans le cadre d’un crédit ...
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26/05/2023
Le TAUX D'USURE explications - partie 1
LE TAUX D’USURE EXPLIQUE A MA FILLE Avec la hausse des taux d'intérêt de nombreux projets d’achat d’un bien immobilier se voient contrariés par une bête noire : le taux d’usure. Mais qu’est-ce que ce taux qui donne actuellement des sueurs froides aux particuliers candidats au crédit immobilier ? Comment ...
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22/05/2023
Les FRAIS de NOTAIRE expliqués à ma fille
Dans notre langage courant, nous parlons de "frais de notaire" pour évoquer la somme d'argent remise au notaire lors d'un achat immobilier en sus du prix d'acquisition du bien. Mais ces frais ne constituent pas la rémunération du notaire, qui en réalité ne perçoit qu'une partie de la somme versée. ...
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19/05/2023
L'AUDIT ENERGETIQUE
La loi Climat et Résilience, adoptée en août 2021, renforce les obligations en matière d'efficacité énergétique des bâtiments. Elle impose désormais une responsabilité accrue aux professionnels de l'immobilier en matière de performance énergétique.
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09/05/2023