Location : Les avantages de la garantie Visale – Partie 1
Visale, qu’est-ce que c’est ? La garantie Visale est un dispositif mis en place par le groupe Action Logement dans le but de favoriser l'accès au logement et ainsi à l'emploi. Visale constitue une caution gratuite (autant pour le locataire que pour le propriétaire). Grâce à cette garantie, le locataire ...
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16 août 2024
Les conditions d’exonération de la taxe foncière – Partie 2
Les conditions d’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties Si le bien est un baraquement mobile ou une caravane (sauf s’il est fixé par des attaches) ; Si vous avez plus de 75 ans au 1er janvier et que seul vous (et éventuellement votre conjoint ou des personnes ...
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16 août 2024
Les conditions d’exonération de la taxe foncière – Partie 1
La taxe foncière, qu’est-ce que c’est ? La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt dû chaque année. Elle s’applique aux propriétaires ou usufruitiers (personne qui utilise un bien et / ou en perçoit les revenus, sans en être propriétaire) d’un bien immobilier bâti, au 1er janvier de ...
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16 août 2024
Le Projet de Loi de Finances 2024 : ce qui change en immobilier
Avec pour objectif le soutien des investissements pour la transition écologique, le Projet de Loi de Finances (PLF) 2024 impacte directement le secteur immobilier. S’ajoutant aux 2,4 milliards d’euros d’aide du dispositif MaPrimeRénov’, le PLF 2024 porte à 4 milliards d’euros l’aide de l’Etat à la rénovation énergétique des logements, ...
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07 août 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.3
Faut-il vendre avec notre agence immobilière en mandat exclusif ? De façon globale, nos professionnels de l'immobilier mènent les transactions immobilières avec plus d'habileté. Ils connaissent les rouages d'une vente en fonction du secteur et tiennent compte des particularités de la région, de la ville ou du quartier, pour vous ...
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29 mars 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.2
Le recours à notre agence immobilière pour trouver plus facilement un acquéreur Dans le processus de vente d'un bien immobilier, l'une des phases les plus complexes concerne la recherche de clients. Les agences Century 21 disposent de larges réseaux d'agents et d'intermédiaires. Nous saurons placer vos annonces immobilières sur des ...
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29 mars 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.1
De nombreux éléments entrent en jeu lors de la vente d'un bien immobilier : la définition du prix à la signature, la rédaction d’un acte de vente authentique, l’évaluation des propositions… La collaboration avec notre agence immobilière vous donne accès à un accompagnement pertinent. Pourquoi faut-il faire appel aux services ...
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29 mars 2024
VENDRE ou ne pas VENDRE : telle est la question. Partie 2
Rénovation des passoires thermiques Les nouvelles réglementations en vigueur en 2024 concernant les passoires thermiques vont contraindre de nombreux propriétaires à rénover leurs biens d'ici 2028. Si vous possédez une propriété avec un diagnostic de performance énergétique classé F ou G, la vente pourrait être une option attrayante plutôt que ...
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29 mars 2024
VENDRE ou ne pas VENDRE : telle est la question. Partie 1
Entre l'inflation, les taux d'emprunt élevés, les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques, difficile d'y voir clair. Votre agence Century 21 L’Arsenal à Rochefort vous donne toutes les informations pour vous aider à faire le meilleur choix en 2024 avec votre bien. Comment sont fixés les prix de l'immobilier ? ...
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29 mars 2024
2024 : QUEL AVENIR POUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER ? (partie 2)
L'AVENIR DU CRÉDIT IMMOBILIER EN 2024 Après une année 2023 marquée par une hausse conséquente des taux de crédit immobilier, l'année 2024 semble annoncer une stabilisation de ces derniers. En effet, selon l'Observatoire Crédit Logement-CSA, le taux moyen pour les emprunts sur 20 ans devrait se stabiliser autour de 4%. ...
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29 février 2024
2024 : QUEL AVENIR POUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER ? (partie 1)
Il est d’ores et déjà possible de dresser le bilan du marché immobilier pour cette année et d'esquisser les grandes tendances de 2024. Les prix de l’immobilier au m2 baisseront-ils dans les 12 mois à venir ? Le niveau des transactions sera-t-il impacté par la hausse des taux d’intérêt ? ...
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29 février 2024
NOS CONSEILS POUR MIEUX VENDRE
REACTIVITE : FACILITEZ-NOUS LES VISITES Les acheteurs n’ont pas toujours la possibilité de prendre rendez-vous longtemps à l’avance. Il est parfois décisif de pouvoir leur montrer un bien sans autre délai qu’un coup de téléphone pour prévenir. Nos statistiques révèlent qu’à prix et qualité égaux, un bien dont nous avons ...
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29 février 2024
IMMOBILIER : faut-il acheter avant de vendre ou inversement ?
Cette question taraude tous les propriétaires qui souhaitent revendre pour acheter. Par quoi commencer ? L’histoire de l’œuf et de la poule… Faut-il vendre en première instance pour être sûr de disposer des espèces sonnantes et trébuchantes ? Ou, au contraire, faut-il d’abord acheter pour ne pas laisser filer la ...
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26 janvier 2024
Propriétaire bailleur, comment récupérer votre logement en location ?
Propriétaire bailleur : pour quelles raisons, quand et comment récupérer votre logement en location ? Vous êtes propriétaire d’un logement en location encadré par un bail de location nu* d’une durée de 3 ans. Trois raisons vous permettent de mettre fin au contrat et délivrer congé à votre locataire : ...
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26 janvier 2024
Marché immobilier : vers une correction des prix en 2024
Le recul des ventes lié en grande partie à la baisse du pouvoir d’achat des ménages n’a pas eu de réel impact sur les prix immobiliers en 2023, hormis en région parisienne, selon les chiffres publiés par CENTURY 21. En 2024, le marché devra nécessairement corriger les excès des dernières ...
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26 janvier 2024
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.3
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21 décembre 2023
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.2
3 - Quelles démarches sont concernées par le contrat de gestion locative ? Le mandataire d'un contrat de gestion locative peut s'occuper de démarches qui vont au-delà de la seule gestion locative : représenter le mandant dans les assemblées générales de copropriété ; payer les charges, impôts et services en ...
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21 décembre 2023
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.1
La gestion locative, c'est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux. Autrement dit, il s'agit de gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges. Le bailleur ...
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21 décembre 2023
L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Dans un contexte de baisse des ventes et de baisse des prix, nous restons mobilisés pour toujours évaluer la juste valeur de votre bien immobilier. Plus que jamais, nous restons mobilisés pour soigner l’estimation du prix de chaque bien immobilier qui nous est confié à la vente. En effet, dans ...
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21 décembre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 4
9. Les assurances et garanties demandées du prêt à taux zéro Comme pour un prêt immobilier classique, l’établissement de crédit va demander à l’emprunteur d’un PTZ de contracter une assurance pour garantir l’emprunt consenti. Cette garantie doit couvrir les risques de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), d’invalidité, ...
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25 octobre 2023