Quel est le prix immobilier à Rochefort au 1er semestre 2026 par CENTURY 21 L’Arsenal ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Nouvelle-Aquitaine, en Charente-Maritime et à Rochefort même ?
Située en Charente-Maritime, Rochefort est une ville à taille humaine qui séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Appréciée pour son environnement calme et son cadre naturel préservé, elle constitue une destination idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, notamment auprès des familles et des retraités en quête de tranquillité. Sa localisation est un véritable atout. À proximité immédiate du littoral, Rochefort permet de profiter facilement des plages de Fouras ou encore de l’authenticité de Île d’Aix, tout en restant à distance raisonnable de La Rochelle, pôle économique et touristique majeur de la région. Cette situation géographique stratégique permet de bénéficier des avantages du bord de mer sans en subir les niveaux de prix. Sur le plan économique, Rochefort dispose d’un bassin d’emploi stable, notamment porté par les secteurs de l’aéronautique, de la défense et du thermalisme.
- Les prix du marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine ;
- Les prix du marché immobilier dans la Charente-Maritime ;
- Les prix du marché immobilier à Rochefort.
- (Source : ETALAB, plateforme officielle des ventes immobilières françaises au 29 juin 2026).
Sur la région Nouvelle-Aquitaine, les prix sont de 2736 €/m² pour une maison et de 4007 €/m² pour un appartement. Concernant Rochefort, les prix sont en hausse car la demande est beaucoup plus forte que l’offre, le climat agréable, l’océan à proximité, la qualité de vie rare ; les prix s’établissent entre 1281 €/m² et 2551 €/m² pour une maison et entre 1288 €/m² et 2290 €/m² pour un appartement. Des prix très attractifs, en dessous des voisines Bordeaux ou La Rochelle. Alors, n’hésitez plus et confiez votre projet immobilier rochefortais à CENTURY 21 l’Arsenal.
Pourquoi acheter ou vendre votre bien immobilier à Rochefort avec notre agence immobilière rochefortaise CENTURY 21 L’Arsenal ?
Votre agence CENTURY 21 L’Arsenal, fondée en 2019 et dirigée par Romain Crépaud entouré de son équipe, est à votre disposition pour vous accompagner dans la construction de votre projet : achat, vente, location, gestion locative, la constitution de votre financement, la recherche de biens, leurs visites, la découverte de Rochefort. De plus, vous pourrez les solliciter y compris après la signature de l’Acte Authentique car la relation client chez CENTURY 21 c’est pour la vie ! Portée par ses nombreux projets urbains Rochefort est une ville d’avenir :
1/ « Rochefort 2030 » : un aménagement d’environ 26 hectares entre la gare et le centre-ville, permettant une meilleure liaison entre faubourgs, centre et espaces verts. La revalorisation progressive du centre élargi va mécaniquement créer un potentiel de hausse sur les secteurs gare / faubourgs ;
2/ La ZAC de l’Arsenal (développement urbain stratégique) est un projet d’aménagement pour transformer des friches ou des zones existantes en nouveaux espaces urbains avec la création de nouveaux logements et d’activités. Ce sera une opportunité d’investissement en neuf ;
3/ La reconversion de l’hôpital Saint-Charles est un projet très concret et avancé avec des commerces en pied d’immeuble et des bureaux (dont le siège de l’agglomération), des logements étudiants et des jeunes actifs (environs 170 unités). Des créations qui vont pouvoir répondre à la demande ;
Les Quartiers de Rochefort la ville ne possède pas un découpage officiel très rigide, mais on distingue plusieurs secteurs connus sur le plan immobilier : le Centre-ville historique, secteur sauvegardé, avec une architecture classique sur lequel il y a une forte demande en résidence principale et en investissement locatif. Chante-Alouette est un quartier résidentiel avec des maisons individuelles, apprécié des familles ; Libération est un secteur mixte (maisons + collectif) Bon rapport qualité/prix ; Petit Marseille est un quartier populaire en évolution qui offre des opportunités d’investissement ;
Secteur coup de coeur : Notre secteur coup de cœur se situe sur Rochefort, et plus particulièrement sur un axe stratégique reliant le centre-ville, la gare et le secteur des Thermes de Rochefort. Ce secteur présente aujourd’hui des caractéristiques particulièrement intéressantes. D’une part, il bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des infrastructures. D’autre part, il s’inscrit pleinement dans les dynamiques de transformation urbaine de la ville, notamment avec les projets de requalification du cœur de ville et la reconversion de sites structurants. Cela en fait un secteur en mutation, avec un potentiel de valorisation réel à moyen terme. Sur le plan immobilier, on y trouve une typologie de biens variée : immeubles anciens, appartements de centre-ville, petites surfaces et logements adaptés à la location meublée. Cette diversité permet de répondre à plusieurs stratégies d’investissement.
De plus, Rochefort est entourée de plusieurs communes périphériques intéressantes à connaître pour élargir une recherche ou proposer des alternatives : Tonnay-Charente, Échillais, Soubise, Vergeroux,, Saint-Agnant Breuil-Magné. Tonnay-Charente a un marché actif avec un bon compromis prix/surface ; Échillais / Soubise sont recherchées pour le résidentiel calme Breuil-Magné / Vergeroux est plus rural et attractif pour des budgets maîtrisés. Consultez les avis de nos clients qui vous confirmeront que CENTURY 21 L'Arsenal est la bonne agence à qui confier votre projet :
Client Acheteur ayant signé un compromis de vente. Christine F. .10/10 "Parfait." 26 juillet 2026.
Client Vendeur ayant sollicité une estimation Corinne R. 10/10 "Bon accueil - conseiller à l'écoute - informations très détaillées." 25 mai 2026.
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Vous avez un projet immobilier à Rochefort achat, vente ou location ? Alors, contactez nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 l’Arsenal, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.