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Maison à vendre 4 pièces - 69 m2 MOEZE - 17

Ref : 1225

155 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - MOEZE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

MOËZE 11 km de ROCHEFORT.
Découvrez cette charmante maison située dans au cœur du village de Moëze, à quelques pas de la Mairie.

La maison, habitable sans nécessiter de travaux, dispose d'une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, un wc, deux bureaux et un salon; à l'étage, vous trouverez une chambre avec un dressing. Un jardin et un garage indépendant complètent ce bien idéal pour une personne ou un couple cherchant à s'établir dans un environnement paisible et authentique.

Les commodités environnantes ajoutent à l'attrait de cette maison, les familles apprécieront la courte distance à pied de l'école maternelle ainsi que la proximité de la boulangerie.

Pour les amoureux de la nature, les forêts, le Jardin du Pied du Coteau et la Réserve Naturelle de Moëze, animée par la Ligue pour la Protection des Oiseaux, et fréquentée par plus de 300 espèces d'oiseaux d'eau migrateurs vous offriront de belles échappées vertes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour /cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Dégagement palier (1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon (11,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 323 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/01/2024

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