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Maison à vendre 5 pièces - 110,20 m2 BEAUGEAY - 17

Ref : 1143

239 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.2 m2 - BEAUGEAY - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

BEAUGEAY à 13 mn de ROCHEFORT.

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située dans le paisible village de Beaugeay, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Avec ses 110 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.

La maison comprend trois chambres, dont une, spacieuse, de 22,5 m², parfaite pour une suite parentale. La pièce de vie lumineuse et aérée est propice aux moments de détente en famille. La cuisine, quant à elle, attend vos touches personnelles pour devenir le cœur de votre foyer.

Vous bénéficierez de deux grands garages de part et d'autre de la maison pour stationner vos véhicules et en guise d'espaces de stockage ainsi qu'un atelier.

Vous apprécierez la proximité de l'école Jean Bouchet, accessible en seulement 8 minutes à pied, idéale pour les jeunes enfants. Les commerces se situant à 5 minutes en voiture, facilitent votre quotidien.

Les amateurs de nature seront ravis par les forêts avoisinantes, parfaites pour des balades en famille.

Enfin, pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la région, vous connectant facilement aux villes voisines et notamment à Rochefort.

Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,2 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 1 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,8 m2)
    • salon (12,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (24 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 951 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2024

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