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maison à vendre 6 pièces - 120,23 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1200

317 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 120.23 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Rochefort secteur Le Bois et La Forêt.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché, pour une vie de famille épanouie.

Avec ses 6 pièces principales, cette maison de 120m², nécessitant un rafraîchissement, vous offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir chacun et promet un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et un agréable jardin ombragé, une cuisine indépendante, une buanderie et un bureau.

Côté nuit, un dégagement donne accès à 4 chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

Un grand garage pouvant accueillir un camping-car répondra à vos besoins de stationnement et de rangement.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, la gare de Rochefort est accessible à pied en 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, collège et lycées.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,2 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • garage (25,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : renovation a prevoir
  • Taxe foncière : 2228 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19941kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/05/2024

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