Maison à vendre 5 pièces - 154,87 m2 VERGEROUX - 17
418 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 400000€
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Description
Nous vous invitons à découvrir une belle villa RT2012 de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché et très calme du charmant village de Vergeroux, accès rapide à La Rochelle et à 3 mn de Rochefort, des commerces et des commodités.
La maison, offrant un confort de vie inégalé, se compose d' une entrée avec placards, un double séjour de plus de 74 m², une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, une buanderie, 3 chambres, deux salles d'eau, deux wc dont un séparé et un grand garage.
Vous profiterez pleinement d'une grande terrasse ouvrant sur un jardin clos et paysagé avec abri de jardin. Un véritable havre de paix.
La maison bénéficie de tout le confort moderne, d'aménagement accès aux personnes à mobilité réduite (STANDARDS PMR) et dispose d'un classement énergétique exceptionnel classé A-A !
Vous profiterez d'un environnement privilégié et très calme, à deux pas de Rochefort avec un accès aisé à la voie rapide pour rejoindre La Rochelle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 154,9 m2
- Surface terrain : 484 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (73,4 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- cellier (12,0 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau 2 (6,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- garage (39,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rien
- Taxe foncière : 1666 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2024