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maison à vendre 5 pièces - 154,87 m2 VERGEROUX - 17

Ref : 1203

428 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 5 pièces - 154.87 m2 - VERGEROUX - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

VERGEROUX SECTEUR RECHERCHE MAISON DE PLAIN-PIED 154 M², 5 PIECES AVEC SEJOUR DE 74M2 - JARDIN ET GARAGE.

Nous vous invitons à découvrir une belle villa RT2012 de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché et très calme du charmant village de Vergeroux, accès rapide à La Rochelle et à 3 mn de Rochefort, des commerces et des commodités.

La maison, offrant un confort de vie inégalé, se compose d' une entrée avec placards, un double séjour de plus de 74 m², une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, une buanderie, 3 chambres, deux salles d'eau, deux wc dont un séparé et un grand garage.

Vous profiterez pleinement d'une grande terrasse ouvrant sur un jardin clos et paysagé avec abri de jardin. Un véritable havre de paix.

La maison bénéficie de tout le confort moderne, d'aménagement accès aux personnes à mobilité réduite (STANDARDS PMR) et dispose d'un classement énergétique exceptionnel classé A-A !

Vous profiterez d'un environnement privilégié et très calme, à deux pas de Rochefort avec un accès aisé à la voie rapide pour rejoindre La Rochelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 154,9 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (73,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • cellier (12,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (39,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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