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Maison à vendre 4 pièces - 93,50 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1296

280 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 4 pièces - 93.5 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT - BOIS ET LA FORET;
À vendre à Rochefort, une charmante maison de 94m², habitable sans travaux. En rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour ouvert sur la cuisine et le jardin, un wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres lumineuses et de belles dimensions, une salle d'eau avec wc ; de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition.
Cette maison offre confort et praticité. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol total, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Un garage et un agréable jardin sont à votre disposition.

Le bien se trouve dans un secteur recherché, calme et à proximité de toutes commodités : Intermarché à 600m, Collège Edouard Grimaux et Lycée Merleau-Ponty à 700m ; quant à la gare de Rochefort, vous la rejoindrez aisément en 2 minutes en voiture.

Un cadre de vie idéal pour votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 348 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Escalier (2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Dégagement palier (3 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 19/06/2024

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