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Maison à vendre 5 pièces - 106,23 m2 VERGEROUX - 17

Ref : 1239

298 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282300€
203 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.23 m2 - VERGEROUX - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à VERGEROUX, un havre de paix alliant confort et praticité.

Au cœur d'un beau jardin arboré et clos, promesse de moments agréables en extérieur, cette propriété invite votre famille à poser les valises sans nécessiter de travaux. Elle se compose d'une pièce de vie accueillante ouverte sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparé.
La maison bénéficie d'un grand garage indépendant de plus de 35 m2 avec porte indépendante et fenêtres.

Vergeroux est un emplacement idéal pour les familles, offrant à la fois tranquillité, proximité des commodités et connexion aisée avec les principaux axes de transport notamment pour vous rendre à La Rochelle. À seulement quelques pas, les lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens. La gare de Rochefort est accessible en 4 minutes en voiture, simplifiant vos voyages plus lointains. Les commerces essentiels se situent à moins de 4 minutes en voiture, tout comme les écoles, Collège et Lycée.

Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts se trouvent à proximité, offrant d'agréables moments de détente et de loisirs inspirants à explorer.

Cette maison est une opportunité rare à VERGEROUX, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Piece de vie (32,6 m2)
    • Veranda (15,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (35,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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