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Maison à vendre 7 pièces - 255 m2 TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 1277

369 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 7 pièces - 255.0 m2 - TONNAY CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Exclusivité
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Description

TONNAY CHARENTE BELLE CHARENTAISE DE 255 M2 HABITABLES 7 PIECES 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GRANDE MEZZANINE
Nous vous invitons à découvrir une belle demeure de caractère idéalement située dans un secteur très calme de Tonnay-Charente, à deux pas des commerces, grands axes et des commodités.
La maison est élevée sur 1 étage et comprend :
o Au rdc : une cuisine aménagée - salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée insert, un bureau avec four à pain, dégagements, une buanderie avec wc, un double séjour donnant accès sur une terrasse couverte en pierres elle-même dirigée vers un jardin clos ;
o Au 1er étage : un palier, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec un wc, une grande mezzanine de plus de 30m2 comprenant une chambre d'appoint close.
Vous profiterez d'un beau jardin clos à l'arrière de la maison et à l'abri des regards.
Vous profiterez d'une belle Charentaise avec beaucoup de cachet, au milieu d'un cadre verdoyant et privilégié, dans un secteur résidentiel très calme et à la fois très proche des commodités, écoles, et de la voie rapide permettant d'accéder à Rochefort, La Rochelle et les plages.
Bien rare sur le marché !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon (42 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • séjour double (75 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Mezzanine (27 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • salle de bain/wc (5 m2)
    • Suite (33 m2)
    • buanderie/wc (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1134 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/06/2024

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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