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appartement à vendre 5 pièces - 86,73 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1158

207 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 86.73 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT FAUBOURG -quartier prisé de LA BEAUNE - bel appartement T5 avec garage et vue sur parc.
Découvrez le charme et le potentiel de cet appartement situé au cœur de Rochefort, une ville riche d'histoire et de culture. Niché au 1er étage, ce bien de 87 m² à rafraîchir vous invite à concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour y loger ou pour un investissement.
Il se compose d'une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon accueillant ouvrant sur un grand balcon pour profiter de l'extérieur durant vos moments de détente, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.
Le plus, un garage vient compléter ce bien.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports, avec les lignes de bus D à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • salon (10,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • garage (27 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 16/10/2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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