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maison à vendre 4 pièces - 94,75 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1238

296 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 4 pièces - 94.75 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT - Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située au cœur de Rochefort, ville riche d'histoire et de culture. Avec ses 95m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, composée de 3 chambres spacieuses à l'étage dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie accueillante s'ouvre sur une grande terrasse couverte où vous pourrez profiter de l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée alliant modernité et praticité, une buanderie, un atelier et un wc. Une place de parking privée sur le terrain vous permet de vous garer en toute sérénité.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est à seulement quelques minutes à pied des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires.

Pour les déplacements, la gare de Rochefort est accessible en 2 minutes en voiture, et les arrêts de bus sont à quelques pas, offrant une connexion facile avec le reste de la ville.

Entourée de parcs, de forêts pour des escapades nature, et avec un accès facile aux plages et à La Rochelle, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité, et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 226 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement palier (3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Atelier (7 m2)
    • Cabanon (1 m2)
    • Loggia (23 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : refaite à neuf - en cours de finalisation - peinture blanche pas terminée dans les chambres et la loggio peinture du plafond à terminer + bande pour combler le trou : époux est plaquiste Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1555 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA200kWh/m²/an
46kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/04/2021

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