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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1027

296 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT PROCHE CENTRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE - JARDIN ET DEPENDANCES
Nous vous proposons de découvrir une charmante maison de construction traditionnelle d'environ 109 m2 habitable, idéalement située dans le quartier très calme de la Beaune, à deux pas de l'hypercentre avec ses commodités et ses commerces.
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grand garage ;
- A l'étage : un séjour avec terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une suite parentale avec balcon donnant sur le jardin, une salle d'eau, un wc et dégagements ;

Vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'un grand atelier avec verrière, d'un emplacement privilégié, niché au cœur d'un quartier très recherché et près de la nature, et pourtant à 10mn à pied de l'hypercentre de Rochefort, des écoles, commerces et commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • salon (12 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • garage (65 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RACCORDEMENT SDB DU BAS AU TOUT A L'EGOUT
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/07/2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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