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maison à vendre 5 pièces - 126,98 m2 ST COUTANT LE GRAND - 17

Ref : 1192

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 254000€
maison à vendre - 5 pièces - 126.98 m2 - ST COUTANT LE GRAND - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Exclusivité
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Description

SAINT-COUTANT-LE-GRAND 17 KM de ROCHEFORT - MAISON DE PLAIN PIED, 4 FACES AVEC TROIS CHAMBRES, UN BUREAU ET UN GRAND GARAGE. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au calme, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Avec ses 127m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards et une avec dressing, un bureau avec placard, une salle de bains comprenant baignoire et douche, un wc et une buanderie.

Le grand séjour ouvre sur une terrasse propice à la détente sans aucun vis-à-vis.
Vous bénéficierez d'un confort optimal dans une maison parfaitement agencée et prête à vivre sans nécessiter de travaux. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés avec un accès rapide vers Rochefort et La Rochelle. Le village de Lussant et ses commerces se trouve à 2 minutes en voiture.

Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité de plusieurs forêts, accessibles en seulement quelques minutes, offrant d'innombrables possibilités pour des promenades ressourçantes.

Ne manquez pas de venir découvrir cette opportunité où confort et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie calme et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,5 m2
  • Surface habitable : 127,0 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • garage (29,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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