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maison à vendre 7 pièces - 199,55 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1152

378 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 359000€
maison à vendre - 7 pièces - 199.55 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT FAUBOURG - MAISON 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 198 m² AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN.

Nous vous proposons de découvrir une charmante villa idéalement localisée dans un quartier calme non loin du centre et à deux pas des commerces et commodités. Un véritable havre de paix offrant un confort moderne et un espace généreux de 200m², parfait pour accueillir une grande famille.
Le bien est composé ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, des dégagements, un double garage équipé d'un portail motorisé et pièce attenante.
- Au 1er étage : une entrée, un couloir, une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un wc séparé, une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée.

La maison a été entièrement rénovée et profite de très belles prestations : portail principal électrique et récent, porte garage motorisée, volets roulants électriques neufs, électricité neuve, chaudière récente, cuisine du rdc neuve, puits dans le jardin.

Vous profiterez d'une situation idéale, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un quartier très calme et dans un écrin de verdure, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités, accès rapide à la rocade.

Les familles apprécieront la courte distance les séparant des écoles maternelle, primaire, garantissant un trajet sûr et rapide pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,1 m2
  • Surface habitable : 199,6 m2
  • Surface terrain : 658 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau/wc (3,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • séjour /cuisine (58,1 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • garage (35,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Raphael bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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