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maison à vendre 6 pièces - 142,95 m2 PORT DES BARQUES - 17

Ref : 1125

421 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 142.95 m2 - PORT DES BARQUES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

PORT-DES-BARQUES à 16 km de ROCHEFORT.
Idéalement située, villa lumineuse à proximité du front de mer à pieds.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, un salon, un séjour avec insert, une cuisine, une chambre avec sa salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau-buanderie et deux WC séparés ;
- à l'étage, un pièce faisant office de bureau et d'espace dressing ainsi qu'une grande pièce lumineuse actuellement aménagée en salon et bureau pouvant devenir une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Un grand garage avec plusieurs rangements vient compléter ce bien ainsi que deux places de parking devant la maison. Il également possible d'ajouter un carport.
Le terrain clos bien exposé de 683m2 est agrémenté d'une belle piscine et d'une grande terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 143,0 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dressing (13 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (22,2 m2)
    • Chambre 3 (27,3 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • salon (18 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : démoussage , façade refaite en 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/12/2023

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