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maison à vendre 5 pièces - 108 m2 ST NAZAIRE SUR CHARENTE - 17

Ref : 1075

275 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE à 11 km de ROCHEFORT, 1 km du front de mer.
Nous vous proposons de découvrir une charmante villa de plain-pied, quatre faces, comprenant 5 pièces principales sur un sous-sol complet au cœur d'une parcelle de 1159 m2.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à une belle véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol et un préau viennent compléter ce bien sur un terrain clos de 1159 m2.
Quelques travaux de rafraîchissement en feront une confortable maison familiale à quelques kilomètres de Rochefort et à deux pas de la plage.

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 159 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • séjour double (30 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1056 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/04/2022

Bien proposé par Raphael bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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