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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 975

233 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT QUARTIER PRISE.
Fonctionnelle et bien située, maison de 4 pièces avec jardin, grand garage et fort potentiel d'agrandissement.
A 5 minutes de la place Colbert, cette maison familiale avec son jardin clos de 320 m2 offre un potentiel d'agrandissement en rdc d'environ 50 m2.
Elle se compose d'une entrée, un séjour, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bain et wc séparé.
En rez-de-jardin, une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, deux pièces dévolues au rangement et stockage ou à réhabiliter en espace à vivre, et un garage de 27 m² environ.

Cette maison parfaitement entretenue et habitable de suite vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'embellir en la mettant au goût du jour et profiter pleinement de son écrin de verdure au cœur de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,4 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cave (12,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Cuisine (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PEINTURE
  • Travaux à prévoir : PORTE CUISINE ETE RDC ET GARAGE A CHANGER 2 FENËTRES 0 CHANGER RAFRAICHISSMENT CUISINE POTENTIEL RDC

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32671kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/06/2023

Bien proposé par Raphael bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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