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maison à vendre 6 pièces - 167,07 m2 BEAUGEAY - 17

Ref : 932

369 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

BEAUGEAY - VILLAGE CALME A 10MN DE ROCHEFORT - MAISON DE 167 M2 AVEC GRAND GARAGE - BEAU JARDIN AVEC PISCINE.
Nous vous proposons de découvrir une maison de 6 pièces avec 4 chambres, entièrement rénovée en 2021 avec de belles prestations, dans un quartier calme et prisé de Beaugeay, à 2 minutes de Saint Agnant et 10 minutes de Rochefort.
Le bien est ainsi composé :
Au rez de chaussée, une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un spacieux séjour très lumineux, une salle à manger lumineuse et donnant sur une pergola aménagée, une terrasse avec un premier jardin élégamment paysagé en devanture, une grande buanderie avec placards, puis, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, puis une pièce donnant accès sur le jardin arrière et sur le premier étage.
Au premier étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avecd'un wc.
A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bardée de bois et équipée d'une piscine hors sol, d'une autre pergola et d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et entièrement clôturé
Le bien bénéficie d'un grand garage / atelier de plus de 50m2, assez grand pour garer deux véhicules, profiter d'un bel atelier et d'un grand espace de stockage.
Le plus : à l'arrière de la parcelle une partie du terrain peut aisément accueillir deux caravanes ou vans de manière sécurisée.
Le bien bénéficie de tout le confort moderne : pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granules, ballon thermodynamique, double vitrage et volets motorisés, isolation murs et combles.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,1 m2
  • Surface habitable : 167,1 m2
  • Surface terrain : 1 172 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (24,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • salon (14,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité mixte
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Parpaing crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tout (voir notes) Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 896 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/03/2023

Bien proposé par Raphael bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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