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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 580

197 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT CENTRE, MAISON de PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET STUDIO INDEPENDANT.
Cette charmante maison de ville de 4 pièces bénéficie, en complément, d'une véranda, une cour-jardinet et un studio indépendant et se situe à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Rochefort.
Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine indépendante et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour et communiquant avec la véranda, une salle d'eau, une chambre principale, un cellier, une petite chambre, un WC séparé et un studio indépendant accessible par la cour et pouvant accueillir une deuxième salle d'eau.
Une grande véranda donnant sur une cour et un jardinet.
La localisation est le point fort.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • salon (17,5 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • cellier (6,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (6,5 m2)
    • Véranda (13,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Studio indépendant (9,5 m2)
    • cellier (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT GLOBAL

À proximité

  • centre ville : 1300M
  • Lycée : 500M
  • Bus : 300M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 11/02/2023

Bien proposé par Raphael bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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