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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ECHILLAIS - 17

Ref : 1255

270 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - ECHILLAIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Echillais 4 mn de ROCHEFORT - Maison rénovée à neuf de 91m².

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement rénovée, située dans la paisible ville d'Échillais (17620).

Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette maison impeccable offre tout le confort nécessaire pour une famille. Sa surface de 91m² est idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne et confortable.

La pièce de vie lumineuse et accueillante est un véritable atout pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle saura ravir les amateurs de gastronomie.

La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux combles et au double vitrage, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le plus de cette maison, des panneaux solaires de 2023 vous offrirons une véritable économie sur votre facture d'électricité. Un adoucisseur d'eau et l'air conditionné vous garantissent un confort optimal.

Le garage avec porte motorisée est un atout supplémentaire pour votre espace buanderie et le stationnement de votre véhicule.

Vous profiterez de la proximité des commodités à 2 minutes en voiture pour vos courses du quotidien et à 350m du bar tabac, de l'église, la mairie et de la Poste.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École Primaire et Élémentaire d'Échillais à seulement 3 minutes à pied, et le Collège La Fayette à 5 minutes en voiture.

Les amateurs de nature seront ravis par les parcs et forêts à quelques minutes en voiture.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus "Les Ouches" à 6 minutes à pied, desservi par la ligne E.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 999 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/05/2024

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