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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1107

181 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT - MAISON T5 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN - QUARTIER LYCEE ET COLLEGE.
Nous vous proposons de découvrir une charmante maison idéalement située à proximité directe du Lycée, Collège et commerces et à 5 mn de l'hypercentre
Nichée dans un quartier résidentiel calme, la maison se compose :
- au rez-de-chaussée, d'une entrée, une buanderie, un séjour avec accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, un wc séparé, un jardin avec chalet à l'arrière de la maison, un garage et une autre parcelle de jardin et de stationnement en devanture
- A l'étage : un palier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, des dégagements et placards
Le bien nécessitera quelques rafraîchissements. L'électricité a été refaite, la vmc est neuve, une partie des peintures sera réalisée avant la vente.
Parfaite pour un projet familial, vous serez à deux pas des écoles, commerces, gare et commodités

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crépi
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Lycée : 10m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33672kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/04/2023

Bien proposé par Raphael bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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