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maison à vendre 4 pièces - 98,10 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 936

296 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 4 pièces - 98.1 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

*ICI ET NULLE PART AILLEURS ! ROCHEFORT PROCHE CENTRE - MAISON DE PLAIN PIED T5 AVEC VERANDA - JARDIN ET ATELIER
Nous vous proposons de découvrir une maison de 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénovée, dans un quartier calme et prisé de Rochefort, à 5 minutes de l'hypercentre de Rochefort.
Le bien est composé d'une belle entrée, un spacieux séjour de 40m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée et avec un coin repas, une véranda-buanderie, un couloir desservant une salle d'eau et un wc séparé, puis une première chambre, une petite chambre (actuellement bureau), et une dernière chambre, chacune avec accès à une large terrasse aménagée et idéalement orientée.
Vous profiterez d'un beau jardin paysagé, entièrement clos et sans aucun vis à vis
Le bien bénéficie d'un petit atelier clos et un deuxième semi-ouvert.
Le plus : à l'arrière de la parcelle une partie du terrain est dallée, idéal pour y implanter un chalet de jardin ou construire un atelier.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,5 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Véranda (7,8 m2)
    • Dépendance aménageable (4,8 m2)
    • Atelier (4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 31/05/2022

Bien proposé par Raphael bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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