Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 SOUBISE - 17
Ref : 1504
374 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 355000€
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Description
Soubise Maison familiale au calme, à 10 min de Rochefort
Vous rêvez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une maison spacieuse où chaque membre de la famille trouve sa place ? Cette villa de plain-pied, construite en 2008, coche toutes les cases.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 41 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest) et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le plafond en bois naturel apporte une touche chaleureuse et authentique.
Côté pratique, la maison propose 5 chambres, deux salles d'eau (dont une avec douche + baignoire), une cuisine semi-ouverte conviviale, un dressing, un atelier, un abri de jardin, un carport et même la possibilité d'ajouter une piscine pour les beaux jours.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1195 m², dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et d'un arrêt de bus.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver.
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à la remettre à votre goût et y écrire une nouvelle histoire. For Sale 164 m² Single-Story Home in Soubise Peaceful Setting & Move-In Ready
Located in a quiet residential area of Soubise, just 10 minutes from Rochefort, this spacious and bright home is designed for comfort and practicality in everyday life.
A large sunlit living room, perfect for creating a warm and inviting atmosphere.
A semi-open kitchen, combining functionality and conviviality, ideal for shared moments with family and friends.
5 bedrooms, offering flexible space for a large family, a home office, or a guest room.
A 1,195 m² plot, providing a lush green area to enjoy outdoor living.
A terrace and garden, perfect for dining al fresco and unwinding in a peaceful setting.
A carport, ensuring covered parking and everyday convenience.
Prime Location with Easy Access to Amenities
Just minutes from schools, shops, and essential services, for a hassle-free daily life.
A bus stop nearby, making commuting simple and convenient.
Close to sports facilities, ideal for leisure and family activities.
Excellent condition no renovation needed
Don't miss this opportunity!
Vous rêvez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une maison spacieuse où chaque membre de la famille trouve sa place ? Cette villa de plain-pied, construite en 2008, coche toutes les cases.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 41 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest) et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le plafond en bois naturel apporte une touche chaleureuse et authentique.
Côté pratique, la maison propose 5 chambres, deux salles d'eau (dont une avec douche + baignoire), une cuisine semi-ouverte conviviale, un dressing, un atelier, un abri de jardin, un carport et même la possibilité d'ajouter une piscine pour les beaux jours.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1195 m², dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et d'un arrêt de bus.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver.
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à la remettre à votre goût et y écrire une nouvelle histoire. For Sale 164 m² Single-Story Home in Soubise Peaceful Setting & Move-In Ready
Located in a quiet residential area of Soubise, just 10 minutes from Rochefort, this spacious and bright home is designed for comfort and practicality in everyday life.
A large sunlit living room, perfect for creating a warm and inviting atmosphere.
A semi-open kitchen, combining functionality and conviviality, ideal for shared moments with family and friends.
5 bedrooms, offering flexible space for a large family, a home office, or a guest room.
A 1,195 m² plot, providing a lush green area to enjoy outdoor living.
A terrace and garden, perfect for dining al fresco and unwinding in a peaceful setting.
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Prime Location with Easy Access to Amenities
Just minutes from schools, shops, and essential services, for a hassle-free daily life.
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Close to sports facilities, ideal for leisure and family activities.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 174,0 m2
- Surface habitable : 164 m2
- Surface terrain : 1 195 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (41,8 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle de bains (8,3 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Dégagement (10,4 m2)
- Buanderie (6,9 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Local rangement (10,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1536 €
À proximité
- Bus : 140 m
- Commerces : 900 m
- centre ville : 500 m
- Ecole : 600 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Samuel
naas
EI, agent commercial (RSAC 930593751)
