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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 131,31 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1231

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
268 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 131.31 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

*ROCHEFORT CENTRE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 5 PIECES 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE
Nous sommes heureux de vous présenter un appartement de standing idéalement situé dans le centre-ville de Rochefort à deux pas des commerces et des commodités
Le bien est implanté dans un immeuble ancien composé de 2 bâtiments, il est situé au premier et deuxième étage du bâtiment arrière (côté cour), au calme, et est composé de :
- Au premier étage :
Une entrée, un séjour salon et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, un palier, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une chambre, toilette
- Au second étage :
* Une partie avec accès par l'escalier central du salon : un palier, toilette, deux chambres avec placard et chacune sa salle d'eau
* Une partie avec accès par le palier principal (escalier bois) : un palier avec dressing et terrasse végétalisée, toilette, une salle d'eau, une chambre avec un accès direct sur le palier de l'immeuble au deuxième étage ;
Vous profiterez d'une agréable terrasse idéalement exposée et à l'abri des nuisances sonores, un havre de paix et de verdure au cœur du centre-ville !
Le style est épuré et sobre, il sera facile de vous projeter dans cet environnement très chaleureux et emprunt d'élégance, dans lequel vous jouerez d'un confort moderne et avec des prestations et mobiliers de très bonne qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,3 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement palier (3,4 m2)
    • Terrasse (27,0 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement palier (5,2 m2)
    • salon (12 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Dégagement palier (1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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