Appartement F4 à vendre 4 pièces - 127,05 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1683
254 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
ROCHEFORT - COEUR HISTORIQUE
Bel appartement T4 situé au premier étage d'un bel immeuble dans le cœur historique de ROCHEFORT.
Situé au sein du quartier le plus recherché de Rochefort, cet appartement T4 de caractère offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain.
Niché dans un petit immeuble du cœur historique, il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations authentiques : parquet massif, cheminées décoratives, moulures d'époque.
Agencement & volumes :
Une entrée élégante desservant les différentes pièces de vie,
Une cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour les passionnés de gastronomie,
Un séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition,
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente,
Deux chambres confortables et calmes,
Une salle d'eau moderne,
toilettes avec lave-mains,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing à aménager.
En complément, l'appartement dispose d'un grenier privatif de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un vaste espace de stockage.
Cet appartement est un bel exemple d'architecture ancienne parfaitement préservée. Des pièces remarquables par la luminosité, les hautes portes-fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un magnifique parquet d'époque : le plancher en larges lames de bois massif apporte immédiatement chaleur et authenticité. Ses irrégularités et sa patine renforcent le charme de l'ancien.
Des cheminées de caractère constituent des éléments décoratifs forts, ajoutant du cachet aux pièces et structurant l'espace.
Les moulures et boiseries élégantes, les soubassements moulurés témoignent du style architectural historique du logement.
De beaux volumes, la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace et met en valeur les finitions d'origine.
L'ensemble crée un appartement à l'atmosphère noble, à la fois lumineux et chaleureux, un espace idéal pour un aménagement haut de gamme.
Cet appartement séduira les amateurs d'architecture ancienne, les amoureux de belles prestations et tous ceux qui recherchent un bien de caractère dans un emplacement privilégié à deux pas de la place Colbert.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. ROCHEFORT HISTORIC CITY CENTER
A beautiful four-room apartment located on the first floor of an elegant building in the historic heart of Rochefort.
Set in one of Rochefort's most sought-after neighborhoods, this character-filled apartment offers a rare living environment where period charm blends seamlessly with modern comfort.
Nestled within a small historic building, the property immediately impresses with its warm atmosphere and authentic features, including solid wood flooring, decorative fireplaces, and original moldings.
Layout & Space:
An elegant entrance hall leading to the main living areas
A spacious, light-filled kitchen, ideal for culinary enthusiasts
A bright living room with dual exposure
A study, perfect for remote working or flexible use
Two comfortable and quiet bedrooms
A modern shower room
Separate WC with hand basin
An additional room suitable for conversion into a walk-in wardrobe
In addition, the apartment benefits from a private 50 sqm attic, offering excellent potential for further development or generous storage space.
This property is a fine example of beautifully preserved period architecture. The rooms are enhanced by abundant natural light, thanks to tall French windows that illuminate the interiors throughout the day.
The magnificent original wooden flooring, laid in wide solid planks, brings warmth and authenticity, while its natural patina enhances the apartment's historic charm.
Characterful fireplaces serve as striking decorative features, adding distinction and structure to each room.
Elegant moldings, wood paneling, and decorative wainscoting reflect the property's historic architectural style.
Generous volumes and high ceilings further enhance the sense of space, showcasing the original finishes.
Altogether, this creates a refined, light-filled, and welcoming apartmentan ideal setting for a high-end interior design project.
This property will appeal to lovers of period architecture, those who appreciate quality features, and anyone seeking a character home in a prime location, just steps from Place Colbert.
We invite you to contact us to arrange a viewing.
Bel appartement T4 situé au premier étage d'un bel immeuble dans le cœur historique de ROCHEFORT.
Situé au sein du quartier le plus recherché de Rochefort, cet appartement T4 de caractère offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain.
Niché dans un petit immeuble du cœur historique, il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations authentiques : parquet massif, cheminées décoratives, moulures d'époque.
Agencement & volumes :
Une entrée élégante desservant les différentes pièces de vie,
Une cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour les passionnés de gastronomie,
Un séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition,
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente,
Deux chambres confortables et calmes,
Une salle d'eau moderne,
toilettes avec lave-mains,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing à aménager.
En complément, l'appartement dispose d'un grenier privatif de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un vaste espace de stockage.
Cet appartement est un bel exemple d'architecture ancienne parfaitement préservée. Des pièces remarquables par la luminosité, les hautes portes-fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un magnifique parquet d'époque : le plancher en larges lames de bois massif apporte immédiatement chaleur et authenticité. Ses irrégularités et sa patine renforcent le charme de l'ancien.
Des cheminées de caractère constituent des éléments décoratifs forts, ajoutant du cachet aux pièces et structurant l'espace.
Les moulures et boiseries élégantes, les soubassements moulurés témoignent du style architectural historique du logement.
De beaux volumes, la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace et met en valeur les finitions d'origine.
L'ensemble crée un appartement à l'atmosphère noble, à la fois lumineux et chaleureux, un espace idéal pour un aménagement haut de gamme.
Cet appartement séduira les amateurs d'architecture ancienne, les amoureux de belles prestations et tous ceux qui recherchent un bien de caractère dans un emplacement privilégié à deux pas de la place Colbert.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. ROCHEFORT HISTORIC CITY CENTER
A beautiful four-room apartment located on the first floor of an elegant building in the historic heart of Rochefort.
Set in one of Rochefort's most sought-after neighborhoods, this character-filled apartment offers a rare living environment where period charm blends seamlessly with modern comfort.
Nestled within a small historic building, the property immediately impresses with its warm atmosphere and authentic features, including solid wood flooring, decorative fireplaces, and original moldings.
Layout & Space:
An elegant entrance hall leading to the main living areas
A spacious, light-filled kitchen, ideal for culinary enthusiasts
A bright living room with dual exposure
A study, perfect for remote working or flexible use
Two comfortable and quiet bedrooms
A modern shower room
Separate WC with hand basin
An additional room suitable for conversion into a walk-in wardrobe
In addition, the apartment benefits from a private 50 sqm attic, offering excellent potential for further development or generous storage space.
This property is a fine example of beautifully preserved period architecture. The rooms are enhanced by abundant natural light, thanks to tall French windows that illuminate the interiors throughout the day.
The magnificent original wooden flooring, laid in wide solid planks, brings warmth and authenticity, while its natural patina enhances the apartment's historic charm.
Characterful fireplaces serve as striking decorative features, adding distinction and structure to each room.
Elegant moldings, wood paneling, and decorative wainscoting reflect the property's historic architectural style.
Generous volumes and high ceilings further enhance the sense of space, showcasing the original finishes.
Altogether, this creates a refined, light-filled, and welcoming apartmentan ideal setting for a high-end interior design project.
This property will appeal to lovers of period architecture, those who appreciate quality features, and anyone seeking a character home in a prime location, just steps from Place Colbert.
We invite you to contact us to arrange a viewing.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 177 m2
- Surface habitable : 127,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,6 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Salle de bains (10,9 m2)
- WC (4,2 m2)
- Chambre (25,7 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chaufferie (2,9 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Dressing (8,2 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 1
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1850 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Raphaël
bernard
EI, agent commercial (RSAC 004838236)
