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Appartement à vendre 2 pièces - 33 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1770

112 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 33.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Appartement 2 pièces entièrement rénové Centre-ville historique de Rochefort
Idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Rochefort, cet appartement 2 pièces de 33 m² est une opportunité rare pour les amateurs de vie citadine et de biens clés en main. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, transports et lieux emblématiques de la ville, le tout à pied.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre des prestations modernes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc et coin buanderie.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie parfaitement emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité d'esprit.
Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,3 m2)
    • séjour /cuisine (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 74 €
  • Taxe foncière : 535 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 888,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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