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Appartement à vendre 4 pièces - 65,96 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1763

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 118000€
272 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 65.96 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT Quartier Gambetta T4 avec garage et balcon

Situé au 2 étage d'une résidence calme des années 60, cet appartement d'environ 66 m² offre un cadre de vie fonctionnel et recherché, à proximité immédiate des commerces, de l'école Anatole France et de la piscine.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est et donnant accès au balcon, idéal pour profiter d'un moment en extérieur.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, permettra d'imaginer un espace convivial encore plus moderne après quelques travaux.

Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes bien distribuées, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du logement.

Vous apprécierez également les atouts rares sur le secteur :

- un garage pour stationner en toute sérénité
- une place de parking privative juste devant

Le chauffage est collectif au gaz, assurant un confort appréciable au quotidien.

La copropriété compte 57 lots et dispose d'un syndic professionnel.

Les charges mensuelles comprennent le chauffage.


Quelques rafraîchissements permettront d'exprimer tout le potentiel de ce bien déjà plein d'avantages.



Une vraie opportunité pour une famille ou des primo-accédants souhaitant s'installer à Rochefort.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • garage (14,7 m2)
    • Entrée (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1142 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32943kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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