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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,66 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1726

159 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.66 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.66 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

*ROCHEFORT HYPERCENTRE APPARTEMENT T3 DE 84M2 AU 1ER ETAGE
Nous vous proposons de découvrir un bel appartement idéalement exposé et situé au cœur du centre-ville de Rochefort, avec toutes les commodités et le marché en bas de votre immeuble !
Le bien est situé dans une petite copropriété de 5 lots, composé de 3 pièces, il comprend :
Une longue entrée avec rangements, 2 belles chambres orientées côté cour, une salle de bain, un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec buanderie et wc séparées.
Vous profiterez d'une très belle luminosité dans la pièce de vie avec une exposition sud-est.
L'appartement dispose d'éléments lui conférant du caractère et un certain cachet : plafonds hauts, moulures, beau parquet en chêne, cheminée.
En outre l'accès au bien se fait par un large balcon avec accès exclusif, vous pourrez profiter d'un petit extérieur, pour y installer une table de jardin, y stocker un vélo
Au cœur du centre-ville de Rochefort, vous aurez un accès immédiat aux commerces, centres culturels, bus un emplacement idéal pour les profils urbains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 18 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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