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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 113 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1695

338 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT HYPERCENTRE.
Très bel appartement de 5 pièces principales, niché au premier étage d'un immeuble de 2 étages et situé au cœur de Rochefort, ville riche d'histoire et de culture.

Le charme de l'ancien et le confort moderne se mêlent dans une harmonieuse composition.

Belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet, grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les jardins de la Corderie Royale, ces éléments emblématiques symbolisant l'élégance et le raffinement architectural de l'époque ont été, fort heureusement, préservés au fil du temps.

Avec ses 3 chambres accueillantes, une salle de bain à l'élégance rétro, l'appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'hypercentre de Rochefort.
Une cuisine élégante et fonctionnelle, une salle à manger, un salon propice à la détente, un dressing, 2 wc séparés et une cave pratique font de cet appartement un espace de vie confortable sans nécessiter de travaux.

Profitez d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas de la Corderie Royale et bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus vous connectant à toute la ville. La gare de Rochefort, à seulement 13 minutes à pied, facilite vos déplacements régionaux et au-delà.

Les commodités ne manquent pas à proximité dont le réputé marché de Rochefort se tenant trois fois par semaine ainsi que des établissements scolaires renommés pour vos enfants.

Pour des moments inspirants, à deux pas, profitez de balades bienfaisantes en longeant la Charente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • salon (19,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 09/10/2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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