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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1544

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Exclusivité
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Description

ROCHEFORT HYPERCENTRE, Appartement T2, Rénovation haut de gamme.

Dans le cœur historique de Rochefort, se dévoile ce rare appartement de 2 pièces, entièrement rénové avec un beau niveau de finition où chaque détail a été pensé pour offrir élégance, confort et intemporalité, un cadre de vie soigné, alliant cachet et modernité.

L'entrée, située en rez-de-chaussée, ouvre sur un bel escalier en bois menant à l'espace de vie. A l'étage, un palier dessert harmonieusement les différentes pièces.

La chambre, spacieuse et apaisante, dispose d'un dressing sur mesure. La salle d'eau, généreuse et élégante, intègre un WC et se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses équipements.

La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Elle accueille une cuisine ouverte contemporaine, aux lignes épurées, parfaitement intégrée, créant un espace à la fois chaleureux et sophistiqué.

La rénovation, réalisée avec exigence, met en valeur les matériaux, les finitions et les prestations. Les volumes, la hauteur sous plafond et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation complète et soignée, sans aucun travaux à prévoir.

Son emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques de Rochefort accessible à pied, en fait une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5 m2)
    • Pièce de vie (25 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/05/2024

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