VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.3
Faut-il vendre avec notre agence immobilière en mandat exclusif ? De façon globale, nos professionnels de l'immobilier mènent les transactions immobilières avec plus d'habileté. Ils connaissent les rouages d'une vente en fonction du secteur et tiennent compte des particularités de la région, de la ville ou du quartier, pour vous ...
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29 mars 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.2
Le recours à notre agence immobilière pour trouver plus facilement un acquéreur Dans le processus de vente d'un bien immobilier, l'une des phases les plus complexes concerne la recherche de clients. Les agences Century 21 disposent de larges réseaux d'agents et d'intermédiaires. Nous saurons placer vos annonces immobilières sur des ...
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29 mars 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.1
De nombreux éléments entrent en jeu lors de la vente d'un bien immobilier : la définition du prix à la signature, la rédaction d’un acte de vente authentique, l’évaluation des propositions… La collaboration avec notre agence immobilière vous donne accès à un accompagnement pertinent. Pourquoi faut-il faire appel aux services ...
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29 mars 2024
VENDRE ou ne pas VENDRE : telle est la question. Partie 2
Rénovation des passoires thermiques Les nouvelles réglementations en vigueur en 2024 concernant les passoires thermiques vont contraindre de nombreux propriétaires à rénover leurs biens d'ici 2028. Si vous possédez une propriété avec un diagnostic de performance énergétique classé F ou G, la vente pourrait être une option attrayante plutôt que ...
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29 mars 2024
VENDRE ou ne pas VENDRE : telle est la question. Partie 1
Entre l'inflation, les taux d'emprunt élevés, les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques, difficile d'y voir clair. Votre agence Century 21 L’Arsenal à Rochefort vous donne toutes les informations pour vous aider à faire le meilleur choix en 2024 avec votre bien. Comment sont fixés les prix de l'immobilier ? ...
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29 mars 2024
2024 : QUEL AVENIR POUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER ? (partie 2)
L'AVENIR DU CRÉDIT IMMOBILIER EN 2024 Après une année 2023 marquée par une hausse conséquente des taux de crédit immobilier, l'année 2024 semble annoncer une stabilisation de ces derniers. En effet, selon l'Observatoire Crédit Logement-CSA, le taux moyen pour les emprunts sur 20 ans devrait se stabiliser autour de 4%. ...
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29 février 2024
2024 : QUEL AVENIR POUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER ? (partie 1)
Il est d’ores et déjà possible de dresser le bilan du marché immobilier pour cette année et d'esquisser les grandes tendances de 2024. Les prix de l’immobilier au m2 baisseront-ils dans les 12 mois à venir ? Le niveau des transactions sera-t-il impacté par la hausse des taux d’intérêt ? ...
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29 février 2024
NOS CONSEILS POUR MIEUX VENDRE
REACTIVITE : FACILITEZ-NOUS LES VISITES Les acheteurs n’ont pas toujours la possibilité de prendre rendez-vous longtemps à l’avance. Il est parfois décisif de pouvoir leur montrer un bien sans autre délai qu’un coup de téléphone pour prévenir. Nos statistiques révèlent qu’à prix et qualité égaux, un bien dont nous avons ...
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29 février 2024
IMMOBILIER : faut-il acheter avant de vendre ou inversement ?
Cette question taraude tous les propriétaires qui souhaitent revendre pour acheter. Par quoi commencer ? L’histoire de l’œuf et de la poule… Faut-il vendre en première instance pour être sûr de disposer des espèces sonnantes et trébuchantes ? Ou, au contraire, faut-il d’abord acheter pour ne pas laisser filer la ...
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26 janvier 2024
Propriétaire bailleur, comment récupérer votre logement en location ?
Propriétaire bailleur : pour quelles raisons, quand et comment récupérer votre logement en location ? Vous êtes propriétaire d’un logement en location encadré par un bail de location nu* d’une durée de 3 ans. Trois raisons vous permettent de mettre fin au contrat et délivrer congé à votre locataire : ...
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26 janvier 2024
Marché immobilier : vers une correction des prix en 2024
Le recul des ventes lié en grande partie à la baisse du pouvoir d’achat des ménages n’a pas eu de réel impact sur les prix immobiliers en 2023, hormis en région parisienne, selon les chiffres publiés par CENTURY 21. En 2024, le marché devra nécessairement corriger les excès des dernières ...
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26 janvier 2024
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.3
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21 décembre 2023
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.2
3 - Quelles démarches sont concernées par le contrat de gestion locative ? Le mandataire d'un contrat de gestion locative peut s'occuper de démarches qui vont au-delà de la seule gestion locative : représenter le mandant dans les assemblées générales de copropriété ; payer les charges, impôts et services en ...
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21 décembre 2023
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.1
La gestion locative, c'est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux. Autrement dit, il s'agit de gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges. Le bailleur ...
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21 décembre 2023
L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Dans un contexte de baisse des ventes et de baisse des prix, nous restons mobilisés pour toujours évaluer la juste valeur de votre bien immobilier. Plus que jamais, nous restons mobilisés pour soigner l’estimation du prix de chaque bien immobilier qui nous est confié à la vente. En effet, dans ...
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21 décembre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 4
9. Les assurances et garanties demandées du prêt à taux zéro Comme pour un prêt immobilier classique, l’établissement de crédit va demander à l’emprunteur d’un PTZ de contracter une assurance pour garantir l’emprunt consenti. Cette garantie doit couvrir les risques de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), d’invalidité, ...
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25 octobre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 3
7. Durée et conditions de remboursement du PTZ Plus vos revenus sont élevés, plus la durée de remboursement du prêt est courte. Selon les cas, cette durée peut s'étendre de 20 à 25 ans et comprend deux périodes : La période de différé (5, 10 ou 15 ans), La période ...
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25 octobre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 2
3. Le prêt à taux zéro pour acheter un bien neuf Le PTZ permet au foyer de financer : La construction d'un logement (avec ou sans frais d'achat de droits à construire ou du terrain à bâtir). L’acquisition d’un logement neuf (maison individuelle, appartement). L’acquisition d’un logement dans le cadre ...
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25 octobre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 1
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier qui permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale, d'accompagner les ménages les plus modestes et les primo-accédants et d'obtenir un prêt à taux zéro (intérêts à la charge de l’État, sans frais de ...
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20 octobre 2023
Immobilier et loyers impayés - la loi "anti-squat"
Immobilier et loyers impayés : Le Conseil constitutionnel valide la loi « anti-squat » sauf l’article sur l’obligation d’entretien Le Conseil Constitutionnel a validé la récente loi « anti-squat », qui triple les sanctions encourues par les squatteurs, contestée par des députés de gauche, se contentant d’en censurer un article. ...
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29 mars 2024