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Maison à vendre 4 pièces - 91,06 m2 ECHILLAIS - 17

Ref : 2052

263 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
301 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.06 m2 - ECHILLAIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ÉCHILLAIS QUARTIER RÉSIDENTIEL MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN CLOS DPE B

Et si vous profitiez d'une maison confortable, économe en énergie et pensée pour faciliter votre quotidien ?

Dans un quartier résidentiel agréable d'Échillais, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 91 m², offrant une configuration fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Elle propose une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de prévoir un espace bureau selon vos besoins.

Côté confort et économies d'énergie, elle dispose de prestations particulièrement appréciables :
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible ;
- Panneaux photovoltaïques ;
- Excellent classement énergétique DPE B.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 570 m², offrant un agréable espace de détente à aménager selon vos envies.

Un garage de 31 m² ainsi qu'un galetas d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement.

Ses véritables atouts : le confort du plain-pied, trois chambres, une excellente performance énergétique, des équipements permettant la maîtrise des consommations et des espaces annexes généreux.

Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel.

Une opportunité à découvrir à Échillais !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,0 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • garage (32,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)863kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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