CENTURY 21 L'Arsenal
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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 2030

244 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
301 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - TONNAY CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

TONNAY CHARENTE.

Découvrez cette maison de 120 m² habitables, offrant un agencement unique, de superbes volumes et un grand garage adapté pour un camping-car, idéalement située à TONNAY CHARENTE.
Ce bien singulier représente l'opportunité parfaite pour une famille.

Les points forts

Garage XXL : Un accès direct à l'habitation avec une hauteur et un volume idéal pour le stationnement d'un camping-car.
Volumes généreux : Un séjour lumineux de grands espaces de vie à s'approprier.
Configuration modulable : Agencement offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.

Agencement & Distribution

Rez-de-chaussée

Cuisine / Salle à manger : Une vaste pièce de réception conviviale.
Cellier : Un grand espace de stockage de 19 m² prolongeant directement la cuisine.
Sanitaires : Un WC indépendant.
Garage : Stationnement privatif sécurisé avec accès direct à la maison, parfaitement dimensionné pour un camping-car ou du stockage volumineux.

Étage

Séjour : Un magnifique salon lumineux de 37 m².
Espace nuit : Deux belles chambres confortables.
Deuxième cuisine : Un espace supplémentaire offrant le potentiel de créer une troisième chambre, un grand bureau ou une suite parentale.
Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.
Rangements : Placards intégrés et dégagements fonctionnels.
Grand jardin avec un puits clos et arboré.
A visiter rapidement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 168 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (33 m2)
    • cellier (19 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse dallée
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26010kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/11/2026

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

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