Maison à vendre 5 pièces - 160 m² TONNAY CHARENTE - 17

TONNAY-CHARENTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET SOUS SOL
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Tonnay-Charente, découvrez cette belle villa aux volumes généreux, particulièrement lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié et très confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Cet espace aux belles proportions constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir amis et proches.
La pièce de vie s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un superbe plan de travail en granit. Un espace repas prolonge agréablement la cuisine et s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.
Un espace nuit confortable
De plain-pied, un couloir dessert l'espace nuit composé de :
Deux chambres avec dressing, chacune bénéficiant d'un accès à la coursive extérieure ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
Localisée sur un demi-niveau, vous découvrirez une troisième chambre, parfaitement indépendante, disposant de sa propre douche ainsi que d'un cabinet de toilettes et d'un WC séparé.
Des espaces annexes généreux
La maison bénéficie également, au niveau inférieur, d'un garage ainsi que d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs soigneusement aménagés et particulièrement fonctionnels.
Vous profiterez d'une belle terrasse bordant une piscine au sel de 9 x 4 mètres, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, cet espace étant situé en contrebas de la maison, il vous garantira une totale intimité et aucun vis-à-vis.
Pour prolonger les journées d'été, une cuisine d'été entièrement aménagée permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un local technique et un abri de jardin viennent compléter les équipements.
Le jardin, agréable et entièrement clos, bénéficie d'une exposition optimale et offrant une sensation de calme et de sérénité particulièrement appréciable.
Une maison lumineuse dans un environnement privilégié
Avec ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces extérieurs, cette villa offre un cadre de vie chaleureux et convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir.
Située dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Tonnay-Charente, elle permet néanmoins de rester à proximité des commodités, des écoles et des commerces.
Enfin la maison est de construction type ossature bois qui lui assure une bonne isolation et lui confère un caractère chaleureux, il n'y a aucuns travaux à prévoir
Sa situation offre également un accès rapide à la voie express et à l'autoroute, facilitant les déplacements vers La Rochelle et le littoral charentais.
Les atouts en résumé
Villa aux beaux volumes
Plus de 70 m² de pièce de vie
3 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec plan de travail en granit
Véranda lumineuse
Piscine au sel 9 x 4 m
Cuisine d'été aménagée
Garage et vaste sous-sol
Jardin paysager et terrasse
Vue sur le bois environnant
Secteur résidentiel calme et recherché
Proximité des commerces, écoles et axes routiers
Une propriété rare par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs, qui ne demande qu'à être découverte.
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le charme de cette villa.