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Maison à vendre 4 pièces - 79,49 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1919

129 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120400€
maison à vendre - 4 pièces - 79.49 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT quartier recherché CHANTE ALOUETTE.

Idéalement située à seulement 8 minutes à pied de l'hypercentre, cette charmante échoppe de plain-pied datant de la fin du XIXème siècle séduit par son authenticité ainsi que son potentiel.

Elle se compose d'une entrée, un couloir, un salon avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, une salle à manger avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse et un jardinet. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation totale sont à envisager afin de révéler tout le potentiel et en faire une résidence confortable dans un quartier calme et prisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Pièce de vie (19,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dressing (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : Electricité, isolation par les combles et double vitrage sur rue à faire
  • Taxe foncière : 1069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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