Maison à vendre 6 pièces - 134,76 m2 ILE D AIX - 17
Ref : 1617
956 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 920000€
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Description
ILE D'AIX Maison de caractère | 5 chambres | Jardin | Au cœur d'un site naturel protégé
L'île d'Aix fait partie de ces territoires que la France a su préserver du temps et de la modernité.
C'est ici, à quelques minutes à pied du village, de ses commerces et de ses restaurants, que cette maison de caractère charentaise vous attend.
Pas de voitures, pas de béton, pas de bruit. Seulement 200 habitants à l'année, une nature intacte, des plages sauvages et un art de vivre que l'on ne trouve nulle part ailleurs sur le littoral atlantique.
Avec ses 135 m² environ, ses 5 chambres dont une suite parentale, son grand séjour lumineux et sa cuisine fonctionnelle, la maison offre tout le confort nécessaire pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions été comme hiver.
Le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure et de calme, est le cœur de la maison. Pensé pour la convivialité, il s'articule autour d'une cuisine d'été, et invite à de longs moments de partage à l'ombre des arbres. Un grand local fermé (chai) complète les extérieurs.
Côté mer, la plage des Coquillages est à quelques pas. L'embarcadère, point de départ et d'arrivée des bateaux depuis Fouras, est accessible en une quinzaine de minutes à pied.
Un investissement aussi rare que rentable
La maison est vendue entièrement équipée, en parfait état, sans travaux. Fibre et excellente réception WiFi incluses.
Déjà exploitée en location saisonnière avec de bons revenus, elle constitue également une opportunité d'investissement sérieuse dans un marché insulaire structurellement tendu, où l'offre est par définition limitée et non reproductible.
Sur l'île d'Aix, on ne construit plus. Les biens de cette qualité ne reviennent que rarement sur le marché.
Contactez-nous pour organiser votre visite. Île d'Aix Character House | 5 bedrooms | Landscaped Garden | In the Heart of a Protected Natural Site
Île d'Aix is one of those rare places that France has managed to shield from the passage of time and modern life.
No cars, no concrete, no noise. Just 200 year-round residents, unspoiled nature, wild beaches, and a way of life found nowhere else on the Atlantic coast.
It is here, just a few minutes' walk from the village, its shops and restaurants, that this charentaise character house awaits you.
The property
Spanning approximately 130 sq. m., with 5 bedrooms including a master suite, a bright and spacious living room and a well-appointed kitchen, the house offers everything you need to host family and friends in comfort summer and winter alike.
The enclosed, tree-lined garden is the true heart of the property. Designed for convivial living, it features an outdoor summer kitchen and invites long, leisurely moments in the shade. A large lockable outbuilding (chai) completes the outdoor space.
Just steps away lies the Plage des Coquillages. The ferry landing, where boats arrive from Fouras on the mainland, is a leisurely fifteen-minute walk away.
A rare investment, as beautiful as it is rewarding
The house is sold fully equipped, in perfect condition, with no work required. Fibre broadband and excellent WiFi connectivity included.
Already operated as a seasonal rental with strong returns, it also represents a compelling investment opportunity in a structurally undersupplied island market, where available properties are by definition limited and irreplaceable.
On Île d'Aix, new construction is no longer permitted. Properties of this quality rarely come to market.
Contact us to arrange your visit.
L'île d'Aix fait partie de ces territoires que la France a su préserver du temps et de la modernité.
C'est ici, à quelques minutes à pied du village, de ses commerces et de ses restaurants, que cette maison de caractère charentaise vous attend.
Pas de voitures, pas de béton, pas de bruit. Seulement 200 habitants à l'année, une nature intacte, des plages sauvages et un art de vivre que l'on ne trouve nulle part ailleurs sur le littoral atlantique.
Avec ses 135 m² environ, ses 5 chambres dont une suite parentale, son grand séjour lumineux et sa cuisine fonctionnelle, la maison offre tout le confort nécessaire pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions été comme hiver.
Le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure et de calme, est le cœur de la maison. Pensé pour la convivialité, il s'articule autour d'une cuisine d'été, et invite à de longs moments de partage à l'ombre des arbres. Un grand local fermé (chai) complète les extérieurs.
Côté mer, la plage des Coquillages est à quelques pas. L'embarcadère, point de départ et d'arrivée des bateaux depuis Fouras, est accessible en une quinzaine de minutes à pied.
Un investissement aussi rare que rentable
La maison est vendue entièrement équipée, en parfait état, sans travaux. Fibre et excellente réception WiFi incluses.
Déjà exploitée en location saisonnière avec de bons revenus, elle constitue également une opportunité d'investissement sérieuse dans un marché insulaire structurellement tendu, où l'offre est par définition limitée et non reproductible.
Sur l'île d'Aix, on ne construit plus. Les biens de cette qualité ne reviennent que rarement sur le marché.
Contactez-nous pour organiser votre visite. Île d'Aix Character House | 5 bedrooms | Landscaped Garden | In the Heart of a Protected Natural Site
Île d'Aix is one of those rare places that France has managed to shield from the passage of time and modern life.
No cars, no concrete, no noise. Just 200 year-round residents, unspoiled nature, wild beaches, and a way of life found nowhere else on the Atlantic coast.
It is here, just a few minutes' walk from the village, its shops and restaurants, that this charentaise character house awaits you.
The property
Spanning approximately 130 sq. m., with 5 bedrooms including a master suite, a bright and spacious living room and a well-appointed kitchen, the house offers everything you need to host family and friends in comfort summer and winter alike.
The enclosed, tree-lined garden is the true heart of the property. Designed for convivial living, it features an outdoor summer kitchen and invites long, leisurely moments in the shade. A large lockable outbuilding (chai) completes the outdoor space.
Just steps away lies the Plage des Coquillages. The ferry landing, where boats arrive from Fouras on the mainland, is a leisurely fifteen-minute walk away.
A rare investment, as beautiful as it is rewarding
The house is sold fully equipped, in perfect condition, with no work required. Fibre broadband and excellent WiFi connectivity included.
Already operated as a seasonal rental with strong returns, it also represents a compelling investment opportunity in a structurally undersupplied island market, where available properties are by definition limited and irreplaceable.
On Île d'Aix, new construction is no longer permitted. Properties of this quality rarely come to market.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 163,3 m2
- Surface habitable : 134,8 m2
- Surface terrain : 887 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (29,5 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre
- Cuisine dété (9,8 m2)
- cellier (3,2 m2)
- Chambre /Salle de bains (21,5 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Chai (18,7 m2)
- Entrée (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, mezzanine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1628 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Samuel
naas
EI, agent commercial (RSAC 930593751)
