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Maison à vendre 5 pièces - 107,06 m2 ECHILLAIS - 17

Ref : 1666

223 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 5 pièces - 107.06 m2 - ECHILLAIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Exclusivité
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Description

ÉCHILLAIS Une maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre

Un cadre de vie cohérent, pensé pour allier confort, praticité et sérénité.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec évidence.
La pièce de vie, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'organise autour d'un espace convivial, idéal pour les moments en famille.
La présence d'une cheminée vient renforcer cette atmosphère chaleureuse.

La maison propose aujourd'hui trois chambres, avec une organisation qui permet d'envisager facilement une quatrième chambre en rez-de-chaussée, selon les besoins.
Deux espaces d'eau, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, apportent un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos offre un espace simple à entretenir et agréable à vivre. La parcelle permet également d'envisager la création d'un garage, tout en conservant un stationnement devant la maison.

Le quotidien y est particulièrement pratique : école primaire accessible à pied, zone commerciale à quelques minutes, Rochefort à seulement 10 minutes.
L'arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite également les déplacements, notamment pour les enfants.

Habitable sans travaux, cette maison constitue une base saine et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement tout en gardant des possibilités d'aménagement.

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et capable d'évoluer avec votre mode de vie, nous vous invitons à nous contacter pour en découvrir tout le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 107,1 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • séjour /cuisine (36,2 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC 2 (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 966 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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