Maison à vendre 4 pièces - 91,64 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1858
233 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Description
ROCHEFORT Maison de ville pleine de caractère | Cuisine avec verrière | Jardin avec palmier | Quartier calme
Derrière une façade de maison de ville rochefortaise se cache une surprise : une maison au caractère affirmé, rénovée avec soin, où chaque pièce raconte une histoire.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, à 15 minutes à pied de la place Colbert, cette maison de 92 m² sur deux niveaux séduira dès les premiers pas ceux qui cherchent un bien qui sort de l'ordinaire.
Une pièce de vie comme on en voit peu
Le vrai coup de cœur de la maison, c'est sa cuisine ouverte baignée de lumière naturelle : verrière zénithale, carreaux de ciment graphiques, mur en pierre apparente et grande baie vitrée coulissante donnant directement sur le jardin.
Un espace généreux, chaleureux, pensé pour cuisiner et recevoir dans la même pièce, avec le jardin en toile de fond.
Le séjour, quant à lui, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son escalier en bois massif qui donnent à l'ensemble un cachet indéniable.
Les espaces nuit
À l'étage, deux chambres lumineuses aux parquets en bois massif offrent un cadre reposant. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec carreaux de ciment et WC suspendu, complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes a été aménagée avec soin pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le jardin la vraie surprise
Clos, exposé et verdoyant, le jardin privatif est l'un des atouts les plus rares de cette maison de ville. Avec son palmier, sa terrasse, son espace pelouse et son annexe en bois, il invite à profiter du doux climat rochefortais dès les premiers beaux jours et bien au-delà.
Les points clés
Chauffage au gaz DPE D Pas de travaux Disponible rapidement
En bon état général, la maison est habitable immédiatement, sans engagement de travaux.
Bien disponible en exclusivité. Contactez-nous pour organiser votre visite. ROCHEFORT (17300) Character Town House | Kitchen with Skylight | Garden with Palm Tree | Quiet Neighbourhood
Behind the façade of a Rochefort town house lies a surprise: a home with real character, carefully renovated, where every room tells a story.
Located in a quiet residential area, just 15 minutes' walk from Place Colbert, this 92 sq. m. two-storey house will win over anyone looking for a property that stands out from the crowd.
A living space like no other
The true highlight of the house is its open kitchen, flooded with natural light: a overhead skylight, graphic cement tiles, exposed stone wall and large sliding glass doors opening directly onto the garden. A generous, warm space designed for cooking and entertaining in the same room, with the garden as a backdrop.
The living room impresses with its generous volumes, beautiful ceiling height and solid wood staircase that give the whole home an undeniable character.
The sleeping areas
Upstairs, two bright bedrooms with solid wood parquet floors provide a peaceful retreat. A shower room with WC, recently renovated with cement tiles and a wall-hung toilet, completes this level.
On the ground floor, the family bathroom fitted with a bath, shower and WC has been thoughtfully designed to meet the needs of the whole family.
The garden the real surprise
Enclosed, sunny and lush, the private garden is one of the rarest assets of this town house. With its palm tree, terrace, lawn area and timber outbuilding, it invites you to make the most of Rochefort's mild climate from the very first sunny days and well beyond.
Key features
Gas heating EPC rating D No work required Available promptly
In good overall condition, the house is ready to move into immediately, with no renovation commitment required.
Asking price: €233,800 Agency fees included
Available exclusively through our agency. Contact us to arrange your viewing.
Derrière une façade de maison de ville rochefortaise se cache une surprise : une maison au caractère affirmé, rénovée avec soin, où chaque pièce raconte une histoire.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, à 15 minutes à pied de la place Colbert, cette maison de 92 m² sur deux niveaux séduira dès les premiers pas ceux qui cherchent un bien qui sort de l'ordinaire.
Une pièce de vie comme on en voit peu
Le vrai coup de cœur de la maison, c'est sa cuisine ouverte baignée de lumière naturelle : verrière zénithale, carreaux de ciment graphiques, mur en pierre apparente et grande baie vitrée coulissante donnant directement sur le jardin.
Un espace généreux, chaleureux, pensé pour cuisiner et recevoir dans la même pièce, avec le jardin en toile de fond.
Le séjour, quant à lui, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son escalier en bois massif qui donnent à l'ensemble un cachet indéniable.
Les espaces nuit
À l'étage, deux chambres lumineuses aux parquets en bois massif offrent un cadre reposant. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec carreaux de ciment et WC suspendu, complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes a été aménagée avec soin pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le jardin la vraie surprise
Clos, exposé et verdoyant, le jardin privatif est l'un des atouts les plus rares de cette maison de ville. Avec son palmier, sa terrasse, son espace pelouse et son annexe en bois, il invite à profiter du doux climat rochefortais dès les premiers beaux jours et bien au-delà.
Les points clés
Chauffage au gaz DPE D Pas de travaux Disponible rapidement
En bon état général, la maison est habitable immédiatement, sans engagement de travaux.
Bien disponible en exclusivité. Contactez-nous pour organiser votre visite. ROCHEFORT (17300) Character Town House | Kitchen with Skylight | Garden with Palm Tree | Quiet Neighbourhood
Behind the façade of a Rochefort town house lies a surprise: a home with real character, carefully renovated, where every room tells a story.
Located in a quiet residential area, just 15 minutes' walk from Place Colbert, this 92 sq. m. two-storey house will win over anyone looking for a property that stands out from the crowd.
A living space like no other
The true highlight of the house is its open kitchen, flooded with natural light: a overhead skylight, graphic cement tiles, exposed stone wall and large sliding glass doors opening directly onto the garden. A generous, warm space designed for cooking and entertaining in the same room, with the garden as a backdrop.
The living room impresses with its generous volumes, beautiful ceiling height and solid wood staircase that give the whole home an undeniable character.
The sleeping areas
Upstairs, two bright bedrooms with solid wood parquet floors provide a peaceful retreat. A shower room with WC, recently renovated with cement tiles and a wall-hung toilet, completes this level.
On the ground floor, the family bathroom fitted with a bath, shower and WC has been thoughtfully designed to meet the needs of the whole family.
The garden the real surprise
Enclosed, sunny and lush, the private garden is one of the rarest assets of this town house. With its palm tree, terrace, lawn area and timber outbuilding, it invites you to make the most of Rochefort's mild climate from the very first sunny days and well beyond.
Key features
Gas heating EPC rating D No work required Available promptly
In good overall condition, the house is ready to move into immediately, with no renovation commitment required.
Asking price: €233,800 Agency fees included
Available exclusively through our agency. Contact us to arrange your viewing.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 127,5 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
-
Nombre de pièces : 4
- WC (2,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- salon (22,8 m2)
- séjour /cuisine (29,9 m2)
- Jardin (33,4 m2)
- salle de bain/wc (7,3 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Entrée (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1241 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Samuel
naas
EI, agent commercial (RSAC 930593751)
