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Maison à vendre 7 pièces - 137,57 m2 ST AGNANT - 17

Ref : 1818

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 7 pièces - 137.57 m2 - ST AGNANT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Et si votre prochain chapitre commençait dans une maison où chacun trouve naturellement sa place et où l'on se projette dès la première visite ?

C'est le sentiment que l'on ressent en découvrant cette maison de plain-pied : une impression d'équilibre, de volume maîtrisé et de potentiel assumé.

Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité grâce à leur orientation sud-ouest, créant une atmosphère agréable au fil de la journée. Les volumes permettent à chacun d'avoir son espace sans jamais sacrifier la convivialité.

Le terrain, généreux et ceinturé de haies, entoure presque la maison et préserve l'intimité tout en laissant respirer les extérieurs. On s'y sent chez soi, à l'abri des regards.

Fonctionnelle, la maison dispose également de deux garages indépendants ainsi que d'un atelier en sous-sol, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace dédié à une activité personnelle.

Côté confort, la pompe à chaleur air-eau apporte une solution de chauffage performante et cohérente avec l'équilibre global du bien.

La base technique est rassurante et cohérente, ce qui permet d'envisager une évolution intérieure en toute sérénité.

Proche des établissements scolaires et des commodités, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un cadre pratique, équilibré et prêt à s'adapter à leur mode de vie.

Si vous recherchez un lieu à façonner à votre image, dans un environnement pensé pour la vie de famille, nous sommes à votre disposition pour en échanger.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217,5 m2
  • Surface habitable : 137,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • garage (15,5 m2)
    • Garage 2 (35,6 m2)
    • Atelier (14,1 m2)
    • Veranda (14,8 m2)
    • salon (20,1 m2)
    • Salle a manger (26,2 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cabinet de toilette (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)863kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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