Maison à vendre 4 pièces - 79,49 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1794
159 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 149000€
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Description
ROCHEFORT quartier recherché CHANTE ALOUETTE,
Idéalement située à seulement 8 minutes à pied de l'hypercentre, cette charmante échoppe de plain-pied datant de la fin du XIX siècle développe une surface de 79,49 m² et séduit par son authenticité ainsi que son potentiel.
Elle se compose d'une entrée, un couloir, un salon avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardinet intimiste. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
L'exposition nord-est côté rue et sud-ouest côté jardin assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à envisager afin de sublimer ce bien de caractère et en faire une résidence à votre image.
Un bien au cachet indéniable, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Idéalement située à seulement 8 minutes à pied de l'hypercentre, cette charmante échoppe de plain-pied datant de la fin du XIX siècle développe une surface de 79,49 m² et séduit par son authenticité ainsi que son potentiel.
Elle se compose d'une entrée, un couloir, un salon avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardinet intimiste. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
L'exposition nord-est côté rue et sud-ouest côté jardin assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à envisager afin de sublimer ce bien de caractère et en faire une résidence à votre image.
Un bien au cachet indéniable, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,5 m2
- Surface habitable : 79,5 m2
- Surface terrain : 136 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Pièce de vie (19,9 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Dressing (7,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2011
- Travaux à prévoir : Electricité, isolation par les combles et double vitrage sur rue à faire
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
