CENTURY 21 L'Arsenal
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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST TROJAN LES BAINS - 17

Ref : 1780

546 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
276 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ST TROJAN LES BAINS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

SAINT-TROJAN-LES-BAINS, ILE D'OLERON, Charmante maison familiale à 800 m de la plage.

Située dans un secteur recherché de Saint-Trojan-les-Bains, à seulement 800 mètres de la plage, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale.

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Grande cuisine ouverte
- Spacieuse pièce de vie ouvrant sur le jardin avec cuisine aménagée
- 1 chambre de plain-pied
- 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail)
- Salle d'eau avec wc.

Étage :
Un palier dessert :
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec wc.

Annexes et extérieurs :
- Grand garage de 36 m² avec galetas,
- Jardin clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis,
- Terrasse idéale pour les repas d'été,
- Piscine pour profiter pleinement du climat oléronais.

Cette maison allie confort, espace et situation privilégiée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, des plages et des commodités du village.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Piscine
  • Poële
  • Terrasse dallée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2024

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

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