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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 ECHILLAIS - 17

Ref : 1757

265 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - ECHILLAIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ECHILLAIS À seulement 7 minutes de Rochefort

Nous vous proposons cette agréable maison de plain-pied, construite en 2007, située dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, un cellier pour plus de rangements.

L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant.

Un garage complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours et les instants de détente.

Maison fonctionnelle, bien entretenue, proche des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à Rochefort.
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • salle de bain+douche (6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • cellier (6 m2)
    • garage (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Terrasse dallée
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Volets de chambres et du séjour.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1518kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/02/2026

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

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