Maison à vendre 9 pièces - 184,83 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1748
374 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 355000€
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Description
ROCHEFORT Quartier Chante Alouette
185 m² 7 chambres Jardin Emplacement recherché
À deux pas de l'avenue Gambetta, de la piscine, de l'école Anatole France et des transports, cette grande maison familiale n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez surpris par ses volumes rares en ville : près de 185 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur le jardin un bel extérieur cosy d'environ 122 m², idéal pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La cuisine, semi-ouverte, pourra facilement devenir une vraie pièce de vie conviviale grâce à quelques travaux de modernisation.
L'étage accueille 7 chambres de belles dimensions, permettant d'imaginer aisément :
une grande maison familiale,
un espace télétravail,
ou même un projet locatif avec plusieurs unités (colocation, meublé).
Isolation déjà en place, double vitrage, chauffage gaz et DPE classé D : la maison offre un confort solide et une base saine pour laisser parler votre créativité lors du rafraîchissement.
Le stationnement est simple et gratuit dans la rue, dans un environnement résidentiel calme et apprécié des Rochefortais.
Une maison rare par sa surface, son jardin et sa localisation.
Familles nombreuses ou investisseurs : c'est une opportunité à ne pas laisser filer.
Une question ? Une envie de visiter ?
Il vous suffit de nous contacter nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
185 m² 7 chambres Jardin Emplacement recherché
À deux pas de l'avenue Gambetta, de la piscine, de l'école Anatole France et des transports, cette grande maison familiale n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez surpris par ses volumes rares en ville : près de 185 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur le jardin un bel extérieur cosy d'environ 122 m², idéal pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La cuisine, semi-ouverte, pourra facilement devenir une vraie pièce de vie conviviale grâce à quelques travaux de modernisation.
L'étage accueille 7 chambres de belles dimensions, permettant d'imaginer aisément :
une grande maison familiale,
un espace télétravail,
ou même un projet locatif avec plusieurs unités (colocation, meublé).
Isolation déjà en place, double vitrage, chauffage gaz et DPE classé D : la maison offre un confort solide et une base saine pour laisser parler votre créativité lors du rafraîchissement.
Le stationnement est simple et gratuit dans la rue, dans un environnement résidentiel calme et apprécié des Rochefortais.
Une maison rare par sa surface, son jardin et sa localisation.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 184,8 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (36,9 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Buanderie (3,2 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- salon (15,4 m2)
- Dégagement 2 (2,3 m2)
- WC 2 (1,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Rangement (8,7 m2)
- Dégagement 3 (3,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2364 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Samuel
naas
EI, agent commercial (RSAC 930593751)
