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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 PORT DES BARQUES - 17

Ref : 1732

348 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
268 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - PORT DES BARQUES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Coup de cœur à PORT-DES-BARQUES, 20 minutes de ROCHEFORT.

Vous rêvez d'un endroit paisible, lumineux et accueillant ? Cette jolie maison saura vous séduire dès la première visite !

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied en pierres de taille, idéalement située dans un environnement calme avec vue mer et à proximité des commodités.

Elle se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granules pour vos soirées d'hiver.

La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle d'eau et wc.

Pour vos projets ou loisirs, un atelier, actuellement aménagé en atelier de céramique, un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le tout est édifié sur un beau terrain clos et verdoyant de 1 300 m², idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement profiter de la vue et du calme.

Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 339 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • séjour /cuisine (40 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Suite (23 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • salon (22 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Atelier (23 m2)
    • garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Terrasse dallée
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chauffage
  • Taxe foncière : 1372 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

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