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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 LUSSANT - 17

Ref : 1727

244 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
269 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - LUSSANT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

LUSSANT (17430) à 15 mn de ROCHEFORT Maison de plain-pied récente .

Maison de plain-pied récente construite en 2011 à Lussant, offrant une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, bureau et jardin clos avec terrasse et pergola.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied offrant un confort de vie pratique et confortable et des prestations soignées.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse ensoleillée avec pergola, véritable havre de paix pour vos moments de détente et de réception.

Les atouts :
- Maison récente bien entretenue,
- Plain-pied pratique et confortable,
- Environnement calme et recherché,
- Proche des commodités essentielles et des axes principaux.

Un cadre calme et verdoyant, idéal pour les familles ou retraités que nous vous invitons à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,2 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour /cuisine (48,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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