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Maison à vendre 6 pièces - 147,50 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1707

244 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
268 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.5 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT FAUBOURG VOLTAIRE MAISON DE VILLE PLAIN PIED 147 M2 5 PIECES
VERANDA - JARDIN ET DEPENDANCES
Nous vous invitons à découvrir une charmante maison en pierre de taille de Crazannes de style échoppe', idéalement située dans une rue très calme à 10mn à pied du centre-ville, proche des commerces, des écoles et des commodités.
La maison est édifiée de plain-pied et comprend :
Une entrée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une cuisine d'été, une salle de bain, une salle d'eau, une lumineuse véranda ouverte sur l'extérieur, la terrasse avec un large préau et un beau jardin avec abri et chalet de jardin.
Le bien est équipé de double vitrage et volets roulants électriques et d'une véranda récente.
Pour votre confort la maison nécessite des travaux complets de rénovation
Vous profiterez d'un environnement privilégié et très calme, dans un véritable havre de paix et de verdure, non loin des commodités et du centre-ville historique de Rochefort.
Une maison de caractère dotée d'un potentiel certain, pourvue d'une belle terrasse avec préau, d'un beau jardin paysagé et clos, pour votre plus grande tranquillité, n'attendez plus pour venir visiter votre future maison !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,0 m2
  • Surface habitable : 147,5 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Veranda (16,4 m2)
    • Salle a manger (9,4 m2)
    • salon (11,6 m2)
    • Cuisine dété (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • salle de bain/wc (3,9 m2)
    • Débarras
    • Chai (2 m2)
    • Chai 2 (6 m2)
    • Préau SPA (8,3 m2)
    • Abris bois (9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995

À proximité

  • Bus : 200M
  • centre ville : 1000M
  • Commerces : 300M
  • Autoroute : 500M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26753kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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