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Maison à vendre 3 pièces - 77,23 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1621

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 198000€
247 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.23 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

MIEUX QU'UN APPARTEMENT A QUELQUES PAS DU CENTRE HISTORIQUE

Rochefort Faubourg Champlain Maison de 3 pièces de plain-pied avec dépendances aménageables, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial.

Il se compose ainsi :
Une maison de 3 pièces principales de 77 m² offrant une entrée, un agréable salon lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. La véranda donne accès à la cour et au jardin.

Des dépendances aménageables composées de 2 chais et un atelier.

Beau jardin clos

Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Véranda (9,5 m2)
    • Chai (4,2 m2)
    • Chai 2 (8,1 m2)
    • Dependance (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, elec, isolation, wc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31342kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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