Maison à vendre 4 pièces - 87,76 m2 ROCHEFORT - 17
Ref : 1606
254 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
ROCHEFORT à deux pas de la Place Colbert, belle maison de ville au cœur du patrimoine historique de Rochefort.
En rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec son coin salon, une cuisine indépendante et un wc ;
Au premier étage, un palier vous donnera accès à trois chambres, un placard ainsi qu'à une salle de bains.
Vous disposerez également d'un patio de 6 m².
Nous vous invitons à venir découvrir cette maison, idéale pour les familles en quête de proximité des commodités et de confort au cœur de la ville, à deux pas des commerces de l'hypercentre.
Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Sainte Marie de La Providence et Collège.
Les amateurs de nature pourront se rendre facilement dans les parcs environnants et profiter de moments inspirants dans les jardins de la Corderie Royale et le long de la Charente.
Les passionnés de cinéma seront ravis de la proximité du centre de diffusion de la ville.
Le transport est un jeu d'enfant avec des arrêts de bus à proximité. La gare de Rochefort est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
A quelques pas, vous profiterez du réputé marché de Rochefort se tenant 3 fois par semaine.
Ce bien rare sur le marché immobilier rochefortais n'attend que vous !
En rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec son coin salon, une cuisine indépendante et un wc ;
Au premier étage, un palier vous donnera accès à trois chambres, un placard ainsi qu'à une salle de bains.
Vous disposerez également d'un patio de 6 m².
Nous vous invitons à venir découvrir cette maison, idéale pour les familles en quête de proximité des commodités et de confort au cœur de la ville, à deux pas des commerces de l'hypercentre.
Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Sainte Marie de La Providence et Collège.
Les amateurs de nature pourront se rendre facilement dans les parcs environnants et profiter de moments inspirants dans les jardins de la Corderie Royale et le long de la Charente.
Les passionnés de cinéma seront ravis de la proximité du centre de diffusion de la ville.
Le transport est un jeu d'enfant avec des arrêts de bus à proximité. La gare de Rochefort est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
A quelques pas, vous profiterez du réputé marché de Rochefort se tenant 3 fois par semaine.
Ce bien rare sur le marché immobilier rochefortais n'attend que vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,7 m2
- Surface habitable : 87,8 m2
- Surface terrain : 61 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- WC (0,8 m2)
- Arrière-cuisine (5,9 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Chambre (7,5 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Placard (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Isolation : Combles et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1124 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
